Comment fusionner deux appartements en un spacieux logement familial ?

Créer un grand appartement familial lumineux, chaleureux et évolutif, tout en partant d’une base brute : deux lots mitoyens neufs à réunir. C’est le défi qu’a relevé Claire pour sa propre famille, lors de sa formation au sein de l’École HOME.

Dans ce cas pratique, suivez une réflexion menée selon la méthodologie HOME pour fusionner deux appartements en un seul logement sur mesure, depuis l’analyse des besoins jusqu’à l’avant-projet détaillé. Inspirez-vous d’un projet concret pour anticiper les usages, structurer les espaces, et optimiser chaque mètre carré.

© Visuels Claire Hallé, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Transformer deux lots VEFA en un cocon familial sur mesure

Direction le quartier Vauban, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille. C’est ici que Claire et son compagnon ont acheté deux appartements neufs mitoyens sur plan, un T2 et un T4, dans un programme en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ensemble, ces deux lots forment une base de 135 m² à réinventer entièrement pour créer un grand logement familial sur mesure.

© Visuels Claire Hallé, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Dès l’achat, l’objectif est clair : fusionner ces deux appartements pour obtenir un seul logement cohérent, fluide et capable de s’adapter à l’évolution d’une famille avec deux jeunes enfants.

Leurs attentes pour ce projet :

• Une entrée fonctionnelle avec rangements.
• Une grande pièce de vie, lumineuse et structurée, avec une cuisine confortable, une salle à manger pour recevoir, et un coin salon plus intimiste.
• Une arrière-cuisine / buanderie équipée : LL, SL, congélateur, cave à vin.
• Deux espaces de travail distincts, bien isolés.
• Une suite parentale avec un grand dressing.
• Une chambre enfants évolutive, facilement cloisonnable plus tard.
• Une chambre d’amis / bureau / salon TV modulable selon les besoins.
• Deux salles d’eau, dont une avec baignoire.
• Deux WC, dont un indépendant.
• Beaucoup de rangements intégrés dans toutes les zones.
• Un extérieur polyvalent : coin repas, détente, espace de jeux pour les enfants.

3 propositions d’aménagement pour fusionner deux appartements et optimiser chaque mètre carré

Bien qu’il s’agisse de son propre logement, Claire a abordé ce projet comme elle l’aurait fait pour un client. En appliquant la méthodologie HOME, elle a pris en compte les besoins de tous les habitants et co-habitants — adultes comme enfants — mais aussi les usages du quotidien et les évolutions futures.

Elle a ainsi conçu trois avant-projets sommaires, explorant différentes manières de fusionner ces deux appartements pour créer un espace fluide, fonctionnel et cohérent.

Place maintenant au Tour d’horizon des solutions imaginées.

Premier avant-projet : Privilégier la grande pièce de vie et la modularité côté enfants

Dans cette première proposition, Claire choisit de donner la priorité à un volume de vie généreux, au cœur de l’appartement. L’idée est de créer un espace central spacieux et traversant, autour duquel s’articulent les autres fonctions du logement.

© Visuels Claire Hallé, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Les points forts :

• Une très grande pièce de vie traversante et lumineuse.
• Double accès à la chambre enfants, avec une circulation fluide.
• Une grande buanderie avec fenêtre.

Les limites :

• Le bureau se trouve dans la partie nuit et réduit l’espace dressing.
• La buanderie est éloignée des chambres, ce qui complique l’usage quotidien.
• Des ajustements techniques post-livraison sont nécessaires pour agrandir la buanderie et répondre pleinement au cahier des charges.

Deuxième avant-projet : Miser sur la lumière et un bureau inspirant avec vue sur la terrasse

Cette deuxième proposition fait le pari d’un espace jour ouvert, lumineux et inspirant, en plaçant les postes clés du quotidien autour de la lumière naturelle et de la vue.

© Visuels Claire Hallé, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Les points forts :

• Un bureau principal intégré dans la pièce de vie, côté terrasse, idéal pour télétravailler avec vue.
• La chambre enfants est structurée avec une alcôve pour le plus jeune, bien distincte du coin nuit du plus grand.
• Une circulation plus fluide entre les espaces jour et nuit.

Les limites :

• Pas de dressing dédié dans la suite parentale.
• La buanderie est intégrée à l’arrière-cuisine, sans plan pour plier le linge ni réelle séparation.
• La chambre enfants est éloignée du séjour.
• La chambre d’amis manque de rangement.
• Un seul espace repas.

Troisième avant-projet : Centraliser les fonctions et anticiper l’évolution de la chambre enfants

Dans cette troisième proposition, Claire fait le choix de centraliser les fonctions techniques (buanderie, arrière-cuisine, WC) pour optimiser la circulation et faciliter l’usage au quotidien.

© Visuels Claire Hallé, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Les points forts :

• Une buanderie en position centrale, facile d’accès depuis les chambres et les pièces d’eau.
• Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine bien équipée.
• Une chambre enfants avec deux coins nuits clairement séparés, facilement cloisonnable.
• Un salon cosy et structuré.
• Un vrai dressing dans la suite parentale.

Les limites :

• L’accès à la chambre enfants éloigné du séjour.
• Le salon est légèrement réduit en surface.
• La pièce multi-usages (chambre amis / salon TV / bureau) est en partie nuit, éloignée du séjour.

Du concept à la concrétisation : 2 appartements neufs fusionnés en un spacieux T5

La présentation des trois avant-projets a permis d’explorer en profondeur les différentes façons de réunir deux appartements en un seul grand logement. Après réflexion, le projet définitif s’appuie sur un mix des trois propositions, en retenant les solutions les plus adaptées au quotidien de la famille.

© Visuels Claire Hallé, élève architecte d’intérieur formée à l’École HOME

Les choix validés :

• Un bureau vitré dans la pièce de vie, adossé au salon et baigné de lumière naturelle.
• Une buanderie centrale, directement accessible depuis l’entrée.
• Une cuisine ouverte avec ilot, complétée par une arrière-cuisine pour les équipements volumineux.
• Une suite parentale avec grand dressing, sans aucun espace de travail dans la zone nuit.
• Une grande chambre enfants, pensée dès le départ comme évolutive, avec deux fenêtres et des rangements de chaque côté. À terme, une simple cloison permettra de la transformer en deux chambres individuelles.

Avant / Après : la transformation en images d’un appartement familial né de la fusion de deux lots

Le projet est aujourd’hui terminé, habité, et les photos parlent d’elles-mêmes. Cette transformation, menée avec méthode dès la phase VEFA, montre tout le potentiel qu’offre la fusion de deux appartements quand elle est pensée avec méthode, bon sens… et beaucoup d’anticipation.

Et vous ? Que retenez-vous de cette réalisation ? Quelles idées aimeriez-vous appliquer à vos futurs projets ? Dites-le-nous en commentaire !

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